負債12億美元？真相曝光
現年79歲的清崎，日前接受Podcast節目《Get Rich Education》專訪時表示，透過借貸方式購入能帶來持續收益的資產，正是富人之間相當常見的投資策略；他也坦言自己因此背負了高達12億美元的債務，並語出驚人地說：「人們不應該學我這樣做，對吧？」這番言論隨即在網路上掀起熱烈討論。
對此，前妻金·清崎接受《浮華世界》（Vanity Fair）採訪時進一步說明，這筆12億美元的債務，實際上是分散在她與合夥人共同持有、規模約1500戶的公寓投資組合當中，「技術上來說，是的，我們確實有這些債務」，但她強調，這些借款其實都與不動產本身掛鉤，清崎個人實際應承擔的部分其實相當有限，遠非外界想像中的天文數字。
金也直言：「他很愛說一些令人震驚的話」，這次同樣是先用聳動的天文數字成功吸引外界注意力，目的只是為了進一步說明「為何投資型負債其實是件好事」，並非真實反映他個人的財務窘境。
特殊投資策略 專家看法兩極
《浮華世界》報導指出，這筆巨額債務其實正是清崎個人投資策略下所產生的結果。隨著手中房地產價值不斷攀升，他便以房產增加的淨值作為擔保，進一步向銀行借入更多資金，並將這筆貸款所得視為免稅收入加以運用。此外，他還會刻意將各項投資分別放入不同的有限責任公司（LLC）之中，如此一來，一旦其中一項投資出現問題，便能有效避免牽連拖累其他投資項目，堪稱相當精算的財務操作手法。
該雜誌進一步估算，若清崎所自稱的年收入約300萬美元屬實，其個人實際應承擔的負債規模，粗估應落在3000萬至6000萬美元之間，與外界原先解讀的12億美元存在相當大的落差。
對此，稅務專家佩雷茲（David A. Perez）則相當肯定清崎的這套理財方法，稱讚這是「一項極佳的投資策略」，並表示揹負以房產作為擔保的大筆債務，「其實非常正常」，不必過度解讀為財務危機警訊。
不過，財務顧問波爾（John Poole）則提出不同看法示警，他直言：「槓桿操作在市場上漲時確實美妙，但若行情反轉走跌，財務狀況也會像電鋸一樣急速往下砍。」他更直言不諱地指出，清崎口中所謂的「富爸爸債務」，對一般投資人而言，若貿然仿效，很可能迅速演變成「窮爸爸破產」的慘痛下場，提醒民眾切勿盲目跟風操作。
※【NOWNEWS 今日新聞】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。